Wyjątkowe 90,30 m² w kamienicy - przestrzeń, styl i miejski szyk!

Przestronne 90,30 M² + dodatkowa przestrzeń na górnym poziomie| Klimatyczna kamienica | Kielce – Bukówka

699 000 zł | 90,30 m² | 2. piętro | balkon | klimatyzacja | ogrzewanie gazowe | garderoba

Przestrzeń, charakter i funkcjonalność – mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego układu kilku pokoi.

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni 90,30 m², położone w spokojnej części Kielc – na Bukówce, w rejonie ul. Wojska Polskiego.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze klimatycznej kamienicy i zostało funkcjonalnie zaaranżowane na bazie dużej, otwartej przestrzeni. Obecny układ stworzyła właścicielka po zakupie lokalu, dzięki czemu wnętrze ma indywidualny charakter, odróżniający je od typowych mieszkań o klasycznym rozkładzie.

Dodatkowym atutem jest górny poziom ze skosami, na którym znajduje się obecnie sypialnia oraz dodatkowa przestrzeń wykorzystywana do pracy, ćwiczeń i odpoczynku.

Powierzchnia mieszkania – 90,30 m² – jest potwierdzona w dokumentach. Powierzchnia górnego poziomu liczona po podłodze wynosi 23,9 m².

Przemyślany układ i dużo przestrzeni

Mieszkanie oferuje wiele możliwości wykorzystania poszczególnych stref.

Na głównym poziomie znajdują się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym

• pokój dziecięcy / osobny pokój

• dodatkowy mniejszy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni

• funkcjonalna garderoba

• łazienka z wanną i prysznicem

• przedpokój

• balkon

Na górnym poziomie:

• sypialnia ze skosami

• dodatkowa przestrzeń zaaranżowana obecnie jako mini biuro i strefa rekreacyjna

Górny poziom może również służyć jako miejsce do pracy zdalnej, prywatna strefa wypoczynku, przestrzeń do ćwiczeń, garderoba lub dodatkowa strefa dla domowników.

Kuchnia przeszła generalny remont około rok temu i została wykonana z wykorzystaniem materiałów marki EGGER. Zabudowę zaprojektowano z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wygodzie codziennego użytkowania.

Na szczególną uwagę zasługują:

• zabudowa wykonana z materiałów EGGER

• wodoodporny blat HPL

• praktyczne systemy cargo

• bardzo pojemna lodówka side-by-side z podwójnymi drzwiami

• kostkarka do lodu

• funkcja kruszonego lodu

• zmywarka Ariston

Duża lodówka LG i pojemna zabudowa zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania oraz wygodę podczas codziennego przygotowywania posiłków.

W salonie, kuchni, łazience i korytarzu zastosowano podłogę winylową, tworząc spójną i praktyczną bazę dla całego mieszkania.

Modernizacje i instalacje

Mieszkanie było modernizowane, a właścicielka zadbała o wykonanie istotnych prac technicznych.

W lokalu wykonano m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej w kuchni

• wymianę instalacji hydraulicznej około 2 lata temu

• kompleksową modernizację kuchni

• modernizację ogrzewania

• montaż klimatyzacji

Dzięki wykonanym pracom nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na własnej aranżacji i dopracowaniu wnętrza zgodnie z własnymi upodobaniami

Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe. Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec Immergas EOLO Star, który jest regularnie serwisowany. Sterowanie temperaturą odbywa się z poziomu mieszkania.

Indywidualne ogrzewanie pozwala samodzielnie ustawić komfortową temperaturę, bez konieczności oczekiwania na rozpoczęcie sezonu grzewczego.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania, zamontowana niecałe 2 lata temu. Rozwiązanie to zapewnia komfort zarówno podczas letnich upałów, jak i w chłodniejszych okresach przejściowych.

KOMFORT NA CO DZIEŃ

W mieszkaniu znajdują się:

• okna PCV

• okna drewniane na górnym poziomie

• balkon

• moskitiera kasetowa na balkonie

• żaluzje bambusowe

To właśnie takie detale sprawiają, że mieszkanie jest nie tylko przestronne, ale również wygodne w codziennym użytkowaniu.

PARKOWANIE

Do mieszkania nie przynależy prywatne miejsce parkingowe, natomiast mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy, która łączy charakter starszej zabudowy z lokalem dostosowanym do współczesnego sposobu życia.

Dach budynku został wymieniony w 2023 roku. Planowany jest również remont klatki schodowej.

KIELCE – BUKÓWKA

Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć miejskie życie z bliskością natury.

Bukówka to spokojniejsza część Kielc, a jednocześnie miejsce z dobrym dostępem do infrastruktury miasta. Jednym z największych atutów jest bliskość terenów zielonych i lasu, co daje możliwość spacerów, aktywnego wypoczynku i szybkiego oderwania się od miejskiego zgiełku.

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy przestronnym mieszkaniem a spokojnym otoczeniem.

Cena i opłaty

Cena mieszkania: 699 000 zł

Powierzchnia: 90,30 m² – zgodnie z dokumentami

Czynsz: około 750 zł/miesiąc

Dodatkowo do mieszkania przynależy możliwość korzystania ze wspólnej piwnicy.

Najważniejsze atuty

90,30 m² powierzchni mieszkania

dodatkowy górny poziom ze skosami – 23,9 m² po podłodze

przestronny salon z aneksem kuchennym

osobny pokój dziecięcy

dodatkowy mniejszy pokój

sypialnia na górnym poziomie

garderoba

łazienka z wanną i prysznicem

balkon

moskitiera kasetowa

żaluzje bambusowe

kuchnia po generalnym remoncie

zabudowa EGGER

wodoodporny blat HPL

systemy cargo

lodówka side-by-side z podajnikiem wody, kostkarką i funkcją kruszenia lodu

zmywarka Ariston

suszarka bębnowa Bosch

płyta indukcyjna Elektrolux

piekarnik, mikrofala Gorenje

podłoga winylowa w salonie, kuchni, łazience i korytarzu

indywidualne ogrzewanie gazowe

piec dwufunkcyjny Immergas EOLO Star

piec regularnie serwisowany

klimatyzacja z funkcją grzania

wymieniona instalacja hydrauliczna

wymieniona instalacja elektryczna w kuchni

nowy dach budynku – 2023 r.

spokojna okolica

bliskość lasu

Mieszkanie, które warto zobaczyć na żywo

To propozycja dla osób, które szukają dużego, nietypowego mieszkania z charakterem, a jednocześnie oczekują funkcjonalności i rozwiązań odpowiadających współczesnym standardom.

90,30 m² zapisane w dokumentach, dodatkowa przestrzeń na górnym poziomie, klimatyzacja, indywidualne ogrzewanie, nowoczesna kuchnia wykonana z materiałów EGGER i wiele praktycznych rozwiązań tworzą nieruchomość, którą trudno porównać z typowym mieszkaniem w bloku.

Duża przestrzeń daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania wnętrza do własnego stylu życia – zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu czy potrzebujących dodatkowej przestrzeni na hobby i odpoczynek.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Najlepiej przyjechać, zobaczyć przestrzeń na żywo i samemu przekonać się, jak wiele możliwości daje ten nietypowy układ.